Cайт Южнопортового района

ЖИЗНЬ РАЙОНА Календарь дат и событий Встречи администрации района с населением Заседания совета депутатов Перспективы Квартира, дом и двор ТСЖ Досуг в районе Закон и порядок Районная газета Куда обращаться, если возникла проблема Районный предприниматель Социальная защита Совет ветеранов Объявления

Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru

КВАРТИРА, ДОМ И ДВОР


Проект формирования и реализации программы перспективного развития строительства и реконструкции пятиэтажной и ветхой жилой застройки на территории Южнопортового района

I. Существующее положение.

На территории Южнопортового района расположено 202 жилых строения (или более 1 млн. 200 тыс. кв. м общей площади), в том числе 78 строений имеют этажность до 5-ти этажей. Из них 52 строений имеют деревянные перекрытия, из которых отдельные конструктивные элементы находятся в аварийном состоянии. Износ зданий составляет 58% в среднем по району.

II. Проблемы и пути решения.

Ликвидация ветхого жилищного фонда на территории района осложняется крайне плотной существующей застройкой и как следствие отсутствием свободных земельных участков под строительство "стартового" жилья. Возможность нового строительства на месте сноса весьма осложнена непосредственным приближением жилой застройки к существующим предприятиям и промзонам "Волгоградский проспект" и "Южный порт". Между тем территория района имеет свой потенциал развития: в первую очередь это связано с вводом в эксплуатацию Люблинской линии метрополитена, реорганизацией улично-дорожной сети (строительство 3-го транспортного кольца), реконструкцией промтерриторий. Кроме того необходимая модернизация жилого фонда, перспективный вывод ряда экономически вредных предприятий из жилой застройки, благоустройство набережной, создание бульваров и скверов, вывод ЛЭП.

Стратегия и тактика работ по комплексной реконструкции пятиэтажной и ветхой жилой застройки на территории района ведется по следующим направлениям:
- снос ветхого жилого фонда с последующей застройкой м/района:
- реконструкция жилищного фонда первого периода индустриального домостроения;
- проработка проектных предложений точечной застройки;
- сокращение санитарно-защитных зон промпредприятий или вывод промпредприятий с последующей застройкой под жилые цели. В соответствии с Постановлением Правительства №785 от 03.10.2000г. "О первоочередных мерах по дальнейшему повышению конкурентоспособности продукции и эффективности работы промышленных организаций стройиндустрии г. Москвы" ведется работа по выводу ЖБИ №5и Бетонного завода №3.

В целях реализации программы, НИ и НИ Генплана разработана при участии МЖК Градостроительная концепция, в которой дан анализ состояния жилого фонда, определен потенциал развития района, разработан план градостроительного регулирования застройки, определены зоны комплексной реконструкции и модернизации жилого фонда, территории новой застройки.

На основе концепции разработаны расширенные градостроительные заключения по микрорайонам:
- ул. Петра Романова - строительство жилых домов на месте сносимых общей площадью 41 тыс. кв. м. В настоящее время ведется работа по подбору инвестора для комплексной реконструкции микрорайона.
- ул. 1-я Машиностроения - в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №734 от 12.09.2000г. "О строительстве жилых домов для АМО "ЗИЛ" проектируется строительство жилых домов на месте сносимых общежитии АМО ЗИЛ (дома №№8,10,12,14), общей площадью 41 тыс. кв. м;
- реконструкция жилых домов коридорной планировки - с вводом жилья общей площадью - 40 тыс. кв. м;
- модернизация жилых домов точечной застройки по адресам:
- 5-я Кожуховская ул., д. 18 к.2 с вводом жилой площади 8-10 тыс. кв. м;
- 6-я Кожуховская д. 15 к. 2 с вводом жилой площади 8-10 тыс. кв.м.

III. Реализация программ.

На территории района реализуется программа по переселению жителей из ветхих пятиэтажных строений. Во исполнение постановления Правительства Москвы №395 от 19.05.1998г. "О мерах по обеспечению программы реконструкции пятиэтажных жилых домов коридорной планировки ЗАО "Моспромстрой" начата программа волнового переселения ветхих пятиэтажных домов коридорной планировки. Дома по адресам: ул. ул.6-ая Кожуховская, д.3, корп.1, д.11, корп. 2; ул., ул. Петра Романова д.З; уже снесены и на их месте строятся новые жилые дома. В продолжении данной программы планируется снос домов по адресам: Сайкина д. 19, 6-я Кожуховская, дом 15, корп.2, и ул. Петра Романова д.З. Инвестором, заказчиком и застройщиком данного проекта выступило ЗАО "Моспропстрой".

Также происходит строительство коммерческого жилья. Во исполнение постановления правительства Москвы от 17 августа 1999 года построен и введен в эксплуатацию трех секционный, разноэтажный жилой дом с подземной автостоянкой на 220 машино-мест общей площадью 26 900 квадратных метров. Продолжается строительство 24-х этажного жилого дома по адресу Волгоградский просп., вл. 24-26 общей площадью 5200 квадратных метров (161 квартира).

Во исполнение Постановления Правительства Москвы №337 от 16.05.2000г. "О сносе ветхих жилых домов по Шарикоподшипниковской улице, владение 8-30 и организации строительства муниципального жилья на освободившейся территории" были полностью отселены и снесены дома №№ 8, 10, 12, 16, 16-А, 24-А, 26, 28, 30 по улице Шарикоподшипниковская. На освободившейся территории построены 7 жилых домов общей площадью 70 000 квадратных метров (1127 квартир), планируется строительство многоэтажного гаража, детского сада и пристройки к уже существующей школе.


НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ