Cайт Южнопортового района

ЖИЗНЬ РАЙОНА Календарь дат и событий Встречи администрации района с населением Заседания совета депутатов Перспективы Квартира, дом и двор ТСЖ Досуг в районе Закон и порядок Районная газета Куда обращаться, если возникла проблема Районный предприниматель Социальная защита Совет ветеранов Объявления

Rambler's Top100

КТО В ДОМЕ ХОЗЯИН?

Порядок предоставления нежилых помещений для осуществления деятельности ТСЖ


Указанный порядок регулируется постановлениями Правительства Москвы:
- от 22 мая 2007г. №398-ПП "О Программе поддержки и развития ТСЖ, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в городе Москве на 2007-2009 годы и задании на 2010 год";
- от 03 июня 2008г. №489-ПП "О порядке предоставления ТСЖ, ЖК, ЖСК и иным управляющим и обслуживающим многоквартирные дома организациям нежилых помещений, относящихся к собственности города Москвы".

Согласно данным распорядительным документам для реализации функций управления многоквартирными домами и обеспечения их эксплуатации предоставление нежилых помещений в аренду ТСЖ осуществляется в приоритетном порядке на внеконкурсной основе в аренду.

Ставка арендной платы устанавливается минимальная - в 2010 году ставка арендной платы 1200,0 рублей за 1 кв. м в год.

При этом выделяемые нежилые помещения запрещено использовать в коммерческих целях, сдавать в субаренду, переуступать третьим лицам и перепрофилировать.

Безвозмездное предоставление нежилых помещений (в безвозмездное пользование и т.п.) не допускается.

По обращениям ТСЖ префектура административного округа определяет площадь помещений, необходимую для размещения ТСЖ, с учетом утвержденных норм (до 50,0 кв. м согласно постановлению Правительства Москвы от 08 января 2002 года №14-ПП "О создании условий для образования жилищных имущественных комплексов в условиях реформы жилищно-коммунального хозяйства").

При этом префектурам административных округов надлежит, при рассмотрении обращений ТСЖ в целях сокращения финансовых расходов собственников общего имущества в многоквартирных домах рекомендовать использовать в первую очередь помещения из состава общего имущества, а также совместное использование помещений товариществами и кооперативами, созданными в нескольких компактно расположенных многоквартирных домах, объединенных общей инженерной инфраструктурой, или создавшими ассоциации.

В случае отсутствия нежилых помещений из состава общего имущества надлежит выходить с предложениями о выделении помещений в Департамент имущества города Москвы.

При отсутствии необходимых нежилых помещений, относящихся к собственности города Москвы, управам районов надлежит обращаться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с предложениями о переводе непригодных жилых помещений в нежилой фонд для последующей передачи в аренду ТСЖ.

НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ